近日，从合肥公共资源交易中心传来消息，5 月 28 日起，巢湖岸边的四顶山——十八联圩景区将有新动作，其中四顶山游览区详细规划编制工作即将启动。目前，项目编制单位招标已完成，这座环巢湖旅游“明珠”有望在未来更加璀璨。
景区概况与规划范围
巢湖风景名胜区四顶山——十八联圩景区地处合肥市肥东县，是一座独具特色的山林湖景型景区。这里山林湾咀、人工湿地、历史古镇与传统民居交相辉映，其中不乏振湖塔、六家畈、红石咀、四顶山、黑石咀等重要的风景名胜资源。此外，还有六家畈社区、茶山社区、四顶社区等多个居民社区分布其中，村庄居民点较为密集。
依据风景名胜区详细规划标准及相关文件要求，此次将对《巢湖风景名胜区四顶山——十八联圩景区四顶山游览区详细规划》进行编制。四顶山游览区规划总面积约 1213 公顷，将开展控制性详细规划；四顶山——十八联圩景区四顶山游览区内游览设施用地约 34 公顷、村庄建设用地约 12 公顷，作为重要节点将编制修建性详细规划，当然，最终规划范围会在详细分析论证后确定。
规划思路与进度安排
按照规划编制思路，将全面系统地梳理巢湖风景名胜区总体规划对四顶山游览区的要求，涵盖资源保护、景观展示、用地建设、功能要求、设施配置、居民调控、规模与容量控制等多个关键方面。计划在 2025 年完成专家评审，2026 年提交报批成果。
详细规划内容
景观保护与利用规划
本次规划着重对游览区开展景观保护与利用方面的工作。具体包括景观与自然生态保育，致力于维护景区的自然生态系统；景观评价，为景区未来发展提供科学依据；景观环境整治与提升，改善景区环境质量；以及观赏点建设、景点利用、景群利用、景线利用等内容，全方位提升景区的景观品质和游览体验。
旅游服务设施规划
在旅游服务设施规划方面，将通过客源分析与游客发展规模预测，明确旅游服务设施的合理规模。结合景区发展需求，精心规划旅游服务设施的空间布局，完善相关基础工程配套，构建一个完备的旅游服务设施系统，为游客提供更加便捷、优质的服务。
游览交通规划
游览交通规划也是本次规划的重要内容之一。将结合环境条件、游览需求和游人量控制规定，准确预测交通流量，从而确定合理的交通方式与交通转换节点，组织起一套系统的交通网络。同时，针对风景区出入口、旅游服务设施集中区、文化设施与文化娱乐项目集中区、重要交通换乘区等重要节点，开展建筑布局规划，确保交通流畅与游客的便捷通行。
国土空间保护与协调发展
规划特别注重国土空间保护，将对生态保护红线、永久基本农田和城镇开发边界等底线约束条件进行深入分析。并与国土空间总体规划以及相关专项规划相协调，明确景区内的国土空间详细规划内容。在规划过程中，兼顾风景游赏、旅游服务、居民社会的协调发展，确定分期发展目标与重点项目，推动景区可持续发展。
此次四顶山游览区的详细规划，将为景区的未来发展指明方向，有望进一步提升景区的品质和影响力，吸引更多游客前来领略巢湖岸边的独特魅力。让我们共同期待四顶山游览区在规划后的华丽蜕变。